Giá nhà đang giảm trong khi giá căn hộ chung cư tăng nhẹ

Giá nhà đang giảm trong khi giá căn hộ chung cư tăng nhẹ

Báo cáo giá nhà hàng quý tháng 6 của Dom ain cho biết giá trung bình của một căn hộ ở các thành phố thủ đô của Úc tăng 0,1% lên 618.542 đô la, trong khi giá nhà trung bình ở thủ đô giảm 0,9% xuống còn 1.065.447 đô la.

Trưởng bộ phận nghiên cứu và kinh tế Nicola Powell của Domain cho biết: “Những hạn chế về khả năng chi trả, khả năng vay vốn giảm và hoạt động kém hiệu quả tương đối và giá trị được cảm nhận (mà) sẽ giúp hướng nhu cầu của người mua đến các lựa chọn hợp túi tiền, có khả năng là cả căn hộ và nhà giá rẻ”.

"Các động lực thị trường đang thay đổi trên khắp các thủ đô của chúng tôi cũng đang được thúc đẩy bởi sự tái cân bằng cung và cầu, ảnh hưởng đến tâm lý người mua nói chung."

Giá nhà giảm hàng quý diễn ra sau một thời gian hoạt động tốt hơn.

Giá nhà trung bình trong tháng 6 vẫn tăng 10,9% so với mức giá vào tháng 6 năm 2021, trong khi đơn giá chỉ tăng 2,0% theo năm, theo báo cáo của Domain.

Giá nhà tăng 34% trong thời kỳ đại dịch, trong khi đơn giá chỉ tăng 10%.

Không có gì ngạc nhiên khi hai thành phố lớn nhất của Úc chứng kiến ​​giá nhà giảm mạnh nhất.

Tại Sydney, giá nhà trung bình giảm 2,7% trong quý 6 xuống 1,55 triệu USD, trong khi ở Melbourne, giá nhà trung bình giảm 0,9% xuống 1,07 triệu USD.

Giá nhà ở Brisbane, Adelaide, Perth và Hobart ở mức cao kỷ lục mới, trong đó mức tăng mạnh nhất ở Adelaide, tăng 3,6% lên 793,220 USD.

Đơn giá tăng 4,0% ở Adelaide lên $ 398,921 và tăng 4,4% ở Canberra lên $ 599,735.

CBA dự đoán số lượng nhà ở tại các thành phố thủ đô của Úc sẽ giảm trung bình 6% trong năm nay và 8% vào năm 2023.

Tại Sydney, ngân hàng dự đoán sẽ giảm 11% trong năm nay và giảm 7% vào năm sau, trong khi Melbourne được dự báo sẽ giảm 10% vào năm 2022 và giảm 8% vào năm 2023.

AnhNguyen
Link nguồn: https://au.news.yahoo.com/house-prices-drop-while-units-140101771.html
Giá nhà giảm để được bù đắp bởi tỷ giá

Giá nhà giảm để được bù đắp bởi tỷ giá

Hai trong năm bất động sản trên khắp nước Úc có giá trị thấp hơn ba tháng trước - một dấu hiệu cho thấy đại dịch bất động sản bùng nổ và thực sự đã kết thúc.

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất