Giá nhà ở Melbourne tăng kỷ lục với mức trung bình vượt qua 1 triệu đô la khi thị trường cho thuê giảm mạnh

Giá nhà ở Melbourne tăng kỷ lục với mức trung bình vượt qua 1 triệu đô la khi thị trường cho thuê giảm mạnh

Melbourne đã ghi nhận một trong những đợt tăng giá nhà hàng quý lớn nhất, với dữ liệu mới tiế t l ộ mức trung bình đã vượt qua mốc 1 triệu đô la.

Vào thứ Sáu, Viện Bất động sản Victoria đã công bố báo cáo tháng 3 hàng quý của mình, trong đó cho thấy đô thị Melbourne đã ghi nhận mức tăng hàng quý cao nhất đối với nhà ở kể từ tháng 12 năm 2009.

Giá trị trung bình của một ngôi nhà ở thành phố Melbourne hiện là $ 1,004,500, tăng 8,8% so với quý trước.

Các căn nhà ở trung tâm Melbourne cũng ở mức trung bình kỷ lục là $ 1,148,500 và ở khu vực Victoria là $ 510,500.

Đây là lần đầu tiên những ngôi nhà thời Victoria trong khu vực vượt qua mức giá trung bình 500.000 đô la.

“Người bán và người mua không lãng phí thời gian để tham gia vào thị trường,” Chủ tịch REIV Leah Calnan cho biết trong một tuyên bố.

"Người bán và người mua không lãng phí bất kỳ thời gian nào để hoạt động trên thị trường."

“Giá nhà đã được thúc đẩy bởi các ưu đãi cho Người Mua Căn Nhà Đầu Tiên, các kỳ nghỉ trả nợ thế chấp và lãi suất thấp.”

“Nhu cầu cao trên toàn tiểu bang cũng được thúc đẩy bởi sự gia tăng hoạt động sau khi Victoria đóng cửa, khiến hàng ngàn cuộc đấu giá bị hủy bỏ.”

Nhưng trong khi giá bất động sản luôn ở mức cao chưa từng có, thì việc di cư ra ngoại ô trong nội ô đồng nghĩa với việc Melbourne sẽ sớm có bất động sản cho thuê rẻ nhất so với bất kỳ thành phố thủ đô nào trong nước.

Mặc dù đây là một tin tốt cho những ai muốn có một cuộc sống thành thị, nhưng các chuyên gia đã cảnh báo rằng những món hời sẽ không kéo dài.

Nicola Powell từ Nhà phân tích nghiên cứu cấp cao miền cho biết: “Chúng tôi đã thấy số lượng phòng trống cho thuê tăng 182% trong tháng 3 so với thời điểm này năm ngoái.”

"Thị trường cho thuê đã thực sự bị ảnh hưởng bởi việc đóng cửa các biên giới quốc tế."

Chi phí thuê trung bình cho các căn hộ là $ 375 mỗi tuần, giảm 12,8% so với năm ngoái.

Sự thay đổi lớn nhất là ở khu vực trung tâm và khu vực ngoại ô bao gồm Carlton và Brunswick.

Giá ở đó đã giảm 22,4% và trong một số trường hợp nghiêm trọng, tiền thuê đã giảm từ $ 660 mỗi tuần xuống dưới $ 400.

Loic Mamet từ Belle Property nói: “Giá cho thuê có lẽ đã giảm xuống mức mà chúng tôi đã quay lại vào năm 2015 hoặc 2014.”

Mamet cho biết nhiều tài sản từng được sử dụng cho Airbnb đã được chuyển thành cho thuê dài hạn kể từ khi biên giới quốc tế đóng cửa.

Tuy nhiên, trong khi giá thuê nhà hiện đang giảm, các nhóm người thuê nhà cảnh báo giá sẽ tăng trở lại khi biên giới mở cửa trở lại.

AnhNguyen
Link nguồn: https://7news.com.au/lifestyle/real-estate/melbourne-house-prices-hit-record-increase-with-median-surpassing-1m-as-rental-market-plummets-c-2606188
Sự bùng nổ bất động sản của Melbourne lan đến Sunshine, Tootgarook và Launching Place

Sự bùng nổ bất động sản của Melbourne lan đến Sunshine, Tootgarook và Launching Place

Sự bùng nổ thị trường bất động sản của Melbourne hiện đang lan rộng ra các vùng ngoại ô có giá cả phải chăng

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất