Giá nhà tại Úc tiếp tục ghi nhận mức tăng cao trong năm 2020/21

Giá nhà tại Úc tiếp tục ghi nhận mức tăng cao trong năm 2020/21

Giá bất động sản nhà ở của Úc đã tăng 13,5% trong năm tài chính 2020/21, tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất kể từ năm 2004 và khi thị trường ngừng hoạt động khỏi sự bùng nổ nhà ở vào đầu những năm 2000.

Chỉ số giá trị nhà CoreLogic đã tăng 1,9% trong tháng 6, với giá cả tăng ở tất cả các thành phố thủ đô, dẫn đầu là mức tăng 3% ở Hobart.

Trong năm qua, giá nhà tăng 15,6%, so với giá nhà tăng 6,8%.

Darwin công bố tỷ lệ hàng năm cao nhất về giá trị nhà ở, tăng 21%, theo sau là mức tăng 19,6% ở Hobart.

Eliza Owen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của CoreLogic cho biết có rất nhiều yếu tố thúc đẩy thị trường nhà ở trong sáu tháng đầu năm 2021 và trước khi sự không chắc chắn gần đây về các trường hợp COVID-19 đang gia tăng trên khắp đất nước.

Bà Owen nói: “Tuy nhiên, có một số thị trường mà hiệu suất bắt đầu giảm đáng kể hơn.”

Tỷ lệ thế chấp tiếp tục ở mức thấp, tỷ lệ thất nghiệp giảm, niềm tin của người tiêu dùng tăng lên, tích lũy tiền tiết kiệm thông qua các hạn chế COVID vào năm ngoái và nguồn cung nhà ở được quảng cáo tương đối thấp, tất cả đều thúc đẩy nhu cầu mạnh mẽ.

Các sáng kiến ​​của chính phủ liên bang như First Home Loan Deposit Scheme và New Home Guarantee cũng đã được hỗ trợ.

Chính phủ đã phát hành thêm 30.000 địa điểm kể từ ngày 1 tháng 7 theo hai chương trình này, cũng như Family Home Guarantee cho các bậc cha mẹ đơn thân đủ điều kiện và con cái để xây một ngôi nhà mới hoặc mua một ngôi nhà hiện có với số tiền đặt cọc ít nhất là hai% .

"Dữ liệu của chúng tôi cho thấy những khách hàng của CBA đã sử dụng một trong những sáng kiến ​​mua nhà này đã có thể tham gia thị trường bất động sản sớm hơn trung bình gần 5 năm so với khi họ tiết kiệm cho khoản tiền gửi tiêu chuẩn 20%", Michael Baumann của Commonwealth Bank cho biết.

Tuy nhiên, dữ liệu CoreLogic cho thấy tại các thành phố thủ đô, Perth và Darwin đang mất đà, trong khi tốc độ tăng trưởng nhẹ hơn cũng đang xuất hiện ở phân khúc cao cấp của thị trường.

Bà Owen cho biết: “Sự nới lỏng về tốc độ tăng trưởng ở đầu thị trường là một dấu hiệu rõ ràng khác cho thấy sự chuyển dịch trong động lực”.

"Phần còn lại của thị trường có xu hướng theo dõi diễn biến ở phân khúc cao cấp, và đây là lần đầu tiên trong chín tháng mà tốc độ tăng trưởng cấp cao không tăng nhanh."

CHỈ SỐ GIÁ TRỊ NHÀ QUỐC GIA CORELOGIC CHO THÁNG 6

Toàn quốc - tăng 1,9%%, tăng 13,5%

Sydney - tăng 2,6%, tăng 15%

Melbourne - tăng 1,5%, tăng 7,7%

Brisbane - tăng 1,9%, tăng 13,2%

Adelaide - tăng 1,6%, tăng 13,9%

Perth - tăng 0,2%, tăng 9,8%

Hobart - tăng 3%, tăng 19,6%

Darwin - tăng 0,8%, tăng 21%

Canberra - tăng 2,3%, tăng 18,1%

Khu vực thủ đô - tăng 1,9%, tăng 12,4%

Vùng Regional - tăng 2%, tăng 17,7%

(Nguồn: CoreLogic)

AnhNguyen
Link nguồn: https://au.news.yahoo.com/house-prices-score-lofty-gains-001046937.html
Giá nhà tại Australia đã tăng 120% trong 20 năm qua

Giá nhà tại Australia đã tăng 120% trong 20 năm qua

Trong vòng 20 năm, tính đến năm 2020, giá nhà tại Australia đã tăng 120% (tính trên giá thực tế, sau khi đã trừ đi phần tăng do lạm phát), cao thứ tư trong số các nền kinh tế tiên tiến của thế giới.

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất