Giá nhà tăng nhanh nhất kể từ năm 1989

Giá nhà tăng nhanh nhất kể từ năm 1989

Giá nhà tiếp tục tăng trên toàn quốc vào tháng 9 và hiện đã tăng hơn 20% trong năm qua, tốc độ nhanh nhất kể từ giữa năm 1989.

Nhưng trong khi chỉ số giá trị nhà quốc gia CoreLogic tăng thêm 1,5% trong tháng 9, thì con số này chỉ bằng hơn một nửa so với mức đạt được vào tháng 3.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, tin rằng các điều kiện tăng trưởng chậm lại là kết quả của các rào cản gia nhập cao hơn đối với những người không phải chủ sở hữu nhà cùng với ít khuyến khích của chính phủ tham gia thị trường.

Ông Lawless nói: “Với giá trị nhà ở tăng nhanh hơn đáng kể so với thu nhập hộ gia đình, việc tăng tiền đặt cọc đã trở nên khó khăn hơn đối với hầu hết các nhóm của thị trường, đặc biệt là những người mua nhà đầu tiên.”

Ông cho biết với giá nhà trung bình ở Sydney hiện nay chỉ hơn 1,3 triệu đô la, một người mua nhà mới sẽ phải huy động khoảng 262.300 đô la cho khoản đặt cọc 20%.

Ông nói: “Các chủ sở hữu nhà hiện tại đang tìm cách nâng cấp, giảm quy mô hoặc chuyển nhà có thể ít bị ảnh hưởng hơn vì họ đã có được lợi ích từ vốn chủ sở hữu tích lũy khi giá trị nhà ở tăng lên.”

Nhưng dữ liệu cho vay riêng biệt đã cho thấy số lượng người mua nhà đầu tiên đã giảm 20,5% trong khoảng thời gian từ tháng Giêng đến tháng Bảy.

Vào tháng 9, giá trị nhà ở đã tăng ở mọi thành phố thủ đô, trong đó Hobart dẫn đầu với mức tăng 2,3%, theo sau là mức tăng 2% ở Canberra.

Ở đầu bên kia của thang đo, giá nhà tăng 0,3% ở Perth và 0,1% ở Darwin.

Chỉ số khu vực kết hợp của CoreLogic đã tăng 1,7% trong tháng 9, với NSW tăng 2%, trong khi Tasmania và Queensland đều tăng 1,7%.

Ông Lawless cho biết mặc dù khả năng chi trả ngày càng giảm, giá trị căn nhà nhìn chung vẫn tăng nhanh hơn giá trị đơn vị - một xu hướng đã thấy rõ ở hầu hết các đại dịch COVID, đặc biệt là ở các thành phố thủ đô.

Chỉ số giá trị nhà ở CORELOGIC tháng 9:

(tháng, hàng năm)

Toàn quốc - tăng 1,5%, tăng 20,3%

Sydney - tăng 1,9%, tăng 23,6%

Melbourne - tăng 0,8%, tăng 15,0%

Brisbane - tăng 1,8%, tăng 19,9%

Adelaide - tăng 1,9%, tăng 19,1%

Perth - tăng 0,3%, tăng 18,1%

Hobart - tăng 2,3%, tăng 26,8%

Darwin - tăng 0,1%, tăng 20,2%

Canberra - tăng 2,0%, tăng 24,4%

Khu đô thị - tăng 1,5%, tăng 19,5%

Vùng regional - tăng 1,7%, tăng 23,1%

(Nguồn: CoreLogic)

Phuong Dang - Báo Úc/Sydney
Link nguồn: https://au.news.yahoo.com/annual-home-price-rise-fastest-001145266.html
Australia ra điều kiện cho Trung Quốc gia nhập CPTPP

Australia ra điều kiện cho Trung Quốc gia nhập CPTPP

Sau khi Trung Quốc chính thức bày tỏ nguyện vọng gia nhập Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), ngày 17/9 Australia, thành viên của Hiệp định này đã có phản ứng chính thức đầu tiên.

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất