Giá nhà trung bình của Bicton phá vỡ rào cản kỷ lục

Giá nhà trung bình của Bicton phá vỡ rào cản kỷ lục

Giá nhà trung bình tại BICTON - vùng ngoại ô của Perth đã vượt qua rào cản kỷ lục, phá vỡ mức chưa từng thấy kể từ năm 2014 để đạt mức cao nhất mọi thời đại là 1,11 triệu đô la.

Dữ liệu REIWA mới cho thấy khu ngoại ô cao hơn 10% so với mức đỉnh 1,005 triệu đô la của nó bảy năm trước, trong khi mức trung bình tổng thể ở Perth giảm 8,2% xuống 500.000 đô la phản ánh sự suy thoái thị trường gần đây.

Các ngôi nhà cũng đang được bán với giá cao nhất ở Bull Creek với mức trung bình là 770.000 đô la trong quý 3, cao hơn 3% so với mức đỉnh 565.000 đô la của nó.

Ở vị trí hàng đầu trong danh sách của REIWA, Cottesloe đã ghi nhận mức tăng trưởng trung bình lớn nhất là 22%, tăng từ 1,85 triệu đô la trong năm 2014 lên 2,262 triệu đô la.

Chủ tịch REIWA Damian Collins cho biết trong khi hầu hết các vùng ngoại ô là từ thượng lưu của thị trường, có sự đại diện tốt từ tất cả các khu vực.

Ông nói: “Có thể hứa hẹn rằng tất cả các lĩnh vực của thị trường sẽ đồng loạt tăng trưởng.”

“Khi thị trường Perth chạm đáy vào quý 6 năm 2020, giá nhà trung bình ở Perth giảm xuống còn 475.000 đô la.”

“Nhiều chủ sở hữu nhà đã mất giá trị tài sản của họ trong thời kỳ suy thoái, vì vậy rất vui khi thấy những khoản lợi nhuận nhanh chóng xảy ra trong tám tháng qua. “Mặc dù thị trường vẫn còn một chặng đường trước khi quay trở lại đỉnh cao năm 2014, nhưng những dấu hiệu rất đáng khích lệ là chúng tôi sẽ đạt được điều đó trước cuối năm nay, đây sẽ là tin vui cho chủ sở hữu và người bán Perth.”

Nhìn vào kết quả của Bicton, giám đốc Yard Property, Todd Grierson cho biết thị trường hơn 1,2 triệu đô la đặc biệt sôi động và góp phần vào mức tăng trung bình.

Ông nói: “Trong khi Bicton có nhiều loại hình và giá trị bất động sản, từ những biệt thự dành cho người sở hữu đầu tiên đến những biệt thự bên bờ sông trị giá hàng triệu đô la, nhưng xu hướng mua bán gần đây của người mua là chuyển sang sống tại khu vực này,”

“Nhu cầu về những ngôi nhà kiểu gia đình trong khoảng từ $ 1,5 đến $ 4 triệu là nhu cầu mạnh nhất mà tôi từng thấy trong hơn 20 năm kinh doanh tại đây.”

vùng ngoại ô phía nam của ông đã bay một chút so với các nước láng giềng ven sông nhưng ông Grierson cho rằng đồng xu đã giảm đối với người mua, với mặt tiền sông có thể sử dụng tốt nhất ở Perth, sự hấp dẫn thân thiện với gia đình, các quán ăn lớn, nhiều sự kiện cộng đồng và một sự kết hợp phong phú của kiến ​​trúc chứng minh các thẻ rút lớn.

Gần đây, ông đã bán một ngôi nhà gia đình khổng lồ vào khoảng năm 1926 trên một khu đất rộng 1354m2 cho một gia đình chuyển đến từ Ý.

Ông nói: “Trước đây họ đã tìm kiếm ở các vùng ngoại ô phía Tây và rất khó tìm được diện tích nhà và đất như mong muốn.”

“Mặc dù đó là tình yêu sét đánh, nhưng cảm giác dễ chịu của Bicton và ý thức cộng đồng khiến họ cảm thấy được chào đón và ở nhà.”

Với hoạt động bảo lãnh người mua theo phong cách sống và vị trí, ông Grierson kỳ vọng bất động sản Bicton sẽ có nhu cầu trong thời gian còn lại của năm và trong tương lai.

Vùng ngoại ô Tây Úc: giá trung bình của quý 3 năm 2021, giá trung bình năm 2014, phần trăm thay đổi

Cottesloe: $2.262 million, $1.85 million, 22%

Floreat: $1.565 million, $1.312 million, 19 %

City Beach: $1.927 million, $1.67 million, 15%

South Perth: $1.35 million, $1.2 million, 13%

Nedlands: $1.75 million, $1.575 million, 11 %

Mount Helena: $545,000, $492,000, 11%

Mosman Park: $1.55 million, $1.4 million, 11%

Bicton: $1.11 million, $1.005 million, 10%

Bedfordale: $820,000, $749,500, 9%

Shenton Park: $1.3 million, $1.2 million, 8%

Rossmoyne: $1.2 million, $1.13 million, 6%

Glen Forrest: $615,000, $580,000, 6%

Woodlands, $1 million, $945,000, 6%

East Fremantle: $1.222 million, $1.167 million, 5%

Mt Nasura: $472,500, $455,000, 4%

Sorrento: $1.045 million, $1.01 million, 3%

Hilton: $583,000, $565,000, 3%

Connolly: $720,000, $700,000, 3%

Karrinyup: $861,000, $842,500, 2%

Bull Creek: $770,000, $755,000, 2%

Phuong Dang - Báo Úc/Sydney
Link nguồn: https://www.perthnow.com.au/community-news/melville-gazette/bicton-breaks-through-record-price-barrier-c-2977499
Giá nhà tăng vọt trong tháng 5, khi thị trường bất động sản Úc tăng tốc trở lại vào mùa đông

Giá nhà tăng vọt trong tháng 5, khi thị trường bất động sản Úc tăng tốc trở lại vào mùa đông

Sự bùng nổ bất động sản trong thời gian COVID-19 của Úc tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, với giá nhà đất tăng hơn 2% trong tháng 5 và hơn 10% kể từ khi đại dịch xảy ra.

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất