Thị trường nhà nới lỏng dẫn đầu ở Sydney, Melbourne

Thị trường nhà nới lỏng dẫn đầu ở Sydney, Melbourne

Chỉ số giá trị nhà CoreLogic giảm 0,1% trong tháng Năm với Sydney giảm 1,0% và Melbourne giảm 0,7%.

Canberra, thị trường bất động sản đắt thứ hai của Úc sau Sydney, cũng giảm 0,1%, mức giảm hàng tháng đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2019.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless cho biết đã có những đồn đoán đáng kể xung quanh tác động của việc lãi suất tăng lên thị trường bất động sản.

Nhưng ông cho biết việc Ngân hàng Dự trữ Úc tăng tỷ giá tiền mặt vào tháng trước chỉ là một yếu tố khiến tăng trưởng giá nhà đất chậm lại.

Ông nói: “Điều quan trọng cần nhớ là điều kiện thị trường nhà ở đã suy yếu trong năm qua.”

Ông cho biết kể từ đỉnh điểm vào tháng 5 năm 2021, tâm lý người tiêu dùng đã trở nên tồi tệ và lãi suất thế chấp cố định đã có xu hướng cao hơn.

Ông nói: “Nhà ở ngày càng không có khả năng chi trả, các hộ gia đình ngày càng nhạy cảm với lãi suất cao hơn khi mức nợ tăng, tiền tiết kiệm giảm và các điều kiện cho vay bị thắt chặt”.

"Bây giờ chúng ta cũng đang chứng kiến ​​lạm phát cao và chi phí nợ cao hơn chảy qua khiến nhu cầu nhà ở ít hơn."

Kể từ khi đạt đỉnh vào tháng Giêng, giá trị nhà ở ở Sydney đã giảm 1,5%, nhưng vẫn cao hơn 22,7% so với mức COVID trước đó.

Trong khi đó, Melbourne, nơi trải qua giai đoạn tăng trưởng nhẹ nhàng hơn, đã ghi nhận mức sụt giảm nhỏ hơn 0,8%, nhưng giá trị nhà ở vẫn cao hơn 9,8% so với mức trước COVID.

Trong khi chỉ số vốn kết hợp giảm 0,3% trong tháng 5, chỉ số khu vực kết hợp của CoreLogic lại tăng 0,5%.

Tuy nhiên, ông Lawless cho biết hầu hết các thị trường trong khu vực có khả năng suy yếu do lãi suất cao hơn và áp lực về khả năng chi trả ngày càng trầm trọng.

Ông nói: “Có thể cho rằng một số thị trường trong khu vực sẽ được cách ly khỏi sự suy giảm vật chất về giá trị nhà ở do sự mất cân bằng liên tục giữa cung và cầu khi chúng tôi tiếp tục thấy lượng dự trữ được quảng cáo vẫn ở mức thấp bất thường trong khu vực Australia”.

CHỈ SỐ GIÁ TRỊ NHÀ QUỐC GIA CORELOGIC CHO THÁNG 5

(tháng, hàng năm)

Quốc gia - giảm 0,1%, tăng 14,1%

Sydney - giảm 1,0%, tăng 10,3%

Melbourne - giảm 0,7%, tăng 5,8%

Brisbane - tăng 0,8%, tăng 27,8%

Adelaide - tăng 1,8%, tăng 26,1%

Perth - tăng 0,6%, tăng 5,6%

Hobart - tăng 0,3%, tăng 17,3%

Darwin - tăng 0,5%, tăng 6,4%

Canberra - giảm 0,1%, tăng 18,7%

AnhNguyen
Link nguồn: https://au.news.yahoo.com/sydney-melbourne-lead-easing-house-234441031.html
Royal Hospital for Women ở Sydney cung cấp dịch vụ hỗ trợ sinh sản IVM rẻ hơn và nhanh hơn

Royal Hospital for Women ở Sydney cung cấp dịch vụ hỗ trợ sinh sản IVM rẻ hơn và nhanh hơn

Bệnh viện Royal Hospital for Women ở Sydney vừa trở thành nơi thứ năm trên thế giới cung cấp kỹ thuật trưởng thành trong ống nghiệm (IVM), với một sự thay đổi mới trong quy trình từ một trường đại học của Úc, tạo ra những lợi ích đáng chú ý cho bệnh nhân.

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất