Thu nhập trung bình không đủ mua nhà

Thu nhập trung bình không đủ mua nhà

Giá bất động sản có thể đã hạ nhiệt nhưng người có thu nhập trung bình vẫn không đủ khả năng trả nợ cho một ngôi nhà giá trung bình ở mọi quán bar của thành phố thủ phủ Perth.

Phân tích của Canstar cho thấy giấc mơ sở hữu nhà vẫn nằm ngoài tầm với của những người có thu nhập trung bình khi lãi suất tăng tiếp tục làm xói mòn khả năng vay mượn.

Để thoải mái trang trải các khoản trả nợ thế chấp cho căn nhà có giá trung bình $769,220 trên toàn quốc, người mua sẽ cần kiếm được $126,800 một năm.

Nhưng một người Úc trung bình kiếm được 92.000 đô la, theo dữ liệu của Cục Thống kê Úc, với số tiền chênh lệch là 35.800 đô la.

Ở Sydney, nơi có nhà ở giá phải chăng nhất trong cả nước, thậm chí hai người có thu nhập trung bình ở Sydney cũng không đủ khả năng vay để trả nợ hàng tháng cho căn nhà trung bình 1,2 triệu đô la.

Đó là mặc dù giá nhà giảm 10,6% trong 12 tháng tại thành phố cảng, theo dữ liệu của CoreLogic.

Lãi suất tăng đã làm giảm giá nhà tăng vọt sau đại dịch nhưng cũng làm giảm số tiền mà người mua có thể vay, phần nào bù đắp cho việc giảm giá.

Trên toàn quốc, mức thắt chặt chính sách 300 điểm cơ bản kể từ tháng 5 đã cắt giảm khả năng vay 145.000 đô la trong năm nay.

Perth là thành phố duy nhất mà thu nhập trung bình có đủ khả năng vay để trả nợ cho căn nhà trung bình có giá $585,989.

Tại thủ phủ của Tây Úc, thu nhập trung bình là $100,700, cao hơn $600 so với mức $100,100 cần thiết để trả nợ và vẫn đủ sống.

Những người có thu nhập trung bình ở Darwin gần đủ khả năng chi trả cho một ngôi nhà trung bình, với những người có thu nhập trung bình cần thêm khoảng 12.000 đô la một năm để mua một ngôi nhà tiêu chuẩn trong thành phố.

Melbourne, tổng thu nhập hàng năm là $149,100 là đủ để có giá trung bình $915,005 cho một căn nhà.

Con số này cao hơn $58,100 so với thu nhập trung bình ở thành phố lớn nhất của Victoria.

Người có thu nhập trung bình ở Canberra, Hobart, Adelaide và Brisbane cũng không đủ khả năng vay cần thiết để trả nợ trong môi trường lãi suất cao hơn này.

Tuy nhiên, tiền lương đang tăng lên với thị trường lao động chặt chẽ gây áp lực tăng lên đối với các gói lương.

Nhưng lạm phát cao đang làm xói mòn những lợi ích này, với tiền lương thực sự giảm theo giá trị thực.

Thu Phương
Link nguồn: https://au.news.yahoo.com/average-incomes-not-enough-buy-163031660.html
Các vùng ngoại ô của Úc ra khỏi câu lạc bộ triệu đô khi giá nhà giảm

Các vùng ngoại ô của Úc ra khỏi câu lạc bộ triệu đô khi giá nhà giảm

Hơn 100 vùng ngoại ô của Úc đã rời khỏi câu lạc bộ triệu đô do tác động của việc tăng lãi suất ảnh hưởng đến giá nhà.

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất